29 Rue du Port, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Port, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Avenue Des Déportés à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 299 mètres
- - Collège La Fayette à 384 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 381 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Port, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Port dans son marché local
Prix du 29 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 29 Rue du Port se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Port par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Port se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 32.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Port à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Port est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
