4 Rue du Port, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Port, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
3 niveaux - 4458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 254 mètres
- - Collège La Fayette à 314 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 462 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Port, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Port dans son marché local
Prix du 4 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 4 Rue du Port se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Port par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Port se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 24.78 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Port à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Port est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
