4 Rue Edouard Grimaux, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Grimaux, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Grimaux, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 346 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 550 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 412 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 429 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 412 mètres
Ventes au 4 Rue Edouard Grimaux
Une vente a été recensée au 4 Rue Edouard Grimaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Grimaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Grimaux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Grimaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Grimaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Grimaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Grimaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Grimaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 4 Rue Edouard Grimaux se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Grimaux par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Grimaux se situe 39.52 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 3.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Grimaux à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Grimaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
