56 Rue Edouard Grimaux, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Edouard Grimaux, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°54 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Edouard Grimaux, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 466 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 357 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 281 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 303 mètres
Ventes au 56 Rue Edouard Grimaux
Les 6 ventes au 56 Rue Edouard Grimaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Edouard Grimaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Edouard Grimaux, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Edouard Grimaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Edouard Grimaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Edouard Grimaux dans son marché local
Prix du 56 Rue Edouard Grimaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Grimaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 56 Rue Edouard Grimaux se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Edouard Grimaux par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Edouard Grimaux se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 14.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Edouard Grimaux à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Edouard Grimaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
