9 Rue Edouard Grimaux, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Grimaux, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Grimaux, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 500 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 501 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 338 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 305 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edouard Grimaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edouard Grimaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Grimaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Grimaux, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Grimaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Grimaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Grimaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Grimaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Grimaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 9 Rue Edouard Grimaux se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Grimaux par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Grimaux se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 37.7 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Grimaux à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Grimaux est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
