21 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 20.08 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 21 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 395 mètres
- - Collège La Fayette à 434 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 422 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 431 mètres
Ventes au 21 Rue Emile Combes
Les 2 ventes au 21 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Combes, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 21 Rue Emile Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Combes par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emile Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 0 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
