32 bis Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°32 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 32 bis Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 359 mètres
- - Collège La Fayette à 416 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 394 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 334 mètres
Ventes au 32 bis Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 32 bis Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Emile Combes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 32 bis Rue Emile Combes se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Emile Combes par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Emile Combes se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Rochefort et -4.74 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
