35 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°32 et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 35 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 369 mètres
- - Collège La Fayette à 429 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 380 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Emile Combes, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 35 Rue Emile Combes se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Combes par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Emile Combes se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 2.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
