35 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 168 €

de 1 648 € à 2 858 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°32 et de 3.78 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 35 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison de Pierre Loti à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Conservatoire à 185 mètres
- Rochefort à 1555 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 369 mètres
- Collège La Fayette à 429 mètres
- Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 380 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 327 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Emile Combes(2 028€)

32 bis Rue Emile Combes(2 089€)

34 bis Rue Emile Combes(2 079€)

39 Rue Emile Combes(2 221€)

41 Rue Emile Combes(2 334€)

31 Rue Emile Combes(2 127€)

126 bis Rue de la Republique(2 333€)

Prix du 35 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 35 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 35 Rue Emile Combes se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Emile Combes par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime

À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Emile Combes se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Rochefort et -25.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.