34 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 135 €

de 1 664 € à 3 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 bis0.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 34 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison de Pierre Loti à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Conservatoire à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 358 mètres
- Collège La Fayette à 417 mètres
- Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 391 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 328 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 325 mètres

Ventes au 34 Rue Emile Combes

Les 0 ventes au 34 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 34 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 34 Rue Emile Combes se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Emile Combes par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime

À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emile Combes se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 46.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Jaures, 17300 Rochefort(2,441 €)

Rue des Mousses, 17300 Rochefort(2,452 €)

Rue Louis Vaudreuil, 17300 Rochefort(2,458 €)

Rue Pierre Toufaire, 17300 Rochefort(2,457 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.