34 bis Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 34 bis Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 357 mètres
- - Collège La Fayette à 419 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 388 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 311 mètres
Ventes au 34 bis Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 34 bis Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Emile Combes, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 34 bis Rue Emile Combes se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Emile Combes par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Emile Combes se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 0.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
