31 bis Rue Ernest Renan, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°18 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Ernest Renan, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 150 mètres
- - Rochefort à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1260 mètres
- - Collège Pierre Loti à 695 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 835 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Ernest Renan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 31 bis Rue Ernest Renan se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Ernest Renan par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Ernest Renan se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 29.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Ernest Renan à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Ernest Renan est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
