10 Rue Francis Poulenc, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Francis Poulenc, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Francis Poulenc, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 4 parkings - 611 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hebert à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 468 mètres
- - Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort à 307 mètres
Ventes au 10 Rue Francis Poulenc
Les 5 ventes au 10 Rue Francis Poulenc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Francis Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Francis Poulenc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francis Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francis Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Francis Poulenc dans son marché local
Prix du 10 Rue Francis Poulenc par rapport à la voie
Sur Rue Francis Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 10 Rue Francis Poulenc se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Francis Poulenc par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Francis Poulenc se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 47.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Francis Poulenc à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Francis Poulenc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
