8 Rue Francis Poulenc, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francis Poulenc, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francis Poulenc, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 4 parkings - 611 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hebert à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 446 mètres
- - Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort à 325 mètres
Ventes au 8 Rue Francis Poulenc
Une vente a été recensée au 8 Rue Francis Poulenc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francis Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francis Poulenc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francis Poulenc dans son marché local
Prix du 8 Rue Francis Poulenc par rapport à la voie
Sur Rue Francis Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 8 Rue Francis Poulenc se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francis Poulenc par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francis Poulenc se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 46.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francis Poulenc à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francis Poulenc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
