31 Rue Jacques Constantin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jacques Constantin, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°35 et du 1.52 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jacques Constantin, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Gare Sncf Rochefort à 412 mètres
- - Rochefort à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 747 mètres
- - Collège Pierre Loti à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 713 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jacques Constantin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jacques Constantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jacques Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jacques Constantin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacques Constantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacques Constantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jacques Constantin dans son marché local
Prix du 31 Rue Jacques Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 31 Rue Jacques Constantin se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jacques Constantin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jacques Constantin se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 22.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jacques Constantin à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jacques Constantin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
