37 quater Rue Jacques Constantin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 quater Rue Jacques Constantin, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°37 et de n°37 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 quater Rue Jacques Constantin, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Gare Sncf Rochefort à 445 mètres
- - Rochefort à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 786 mètres
- - Collège Pierre Loti à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 751 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 37 quater Rue Jacques Constantin
Aucune vente n'a été recensée au 37 quater Rue Jacques Constantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 quater Rue Jacques Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 quater Rue Jacques Constantin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 quater Rue Jacques Constantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 quater Rue Jacques Constantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 quater Rue Jacques Constantin dans son marché local
Prix du 37 quater Rue Jacques Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Constantin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 37 quater Rue Jacques Constantin se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 quater Rue Jacques Constantin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 quater Rue Jacques Constantin se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 20.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 quater Rue Jacques Constantin à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 37 quater Rue Jacques Constantin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
