3 Rue Jean Baptiste Audebert, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Baptiste Audebert, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°2 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Baptiste Audebert, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Marine à 220 mètres
- - Rochefort à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 678 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 571 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 701 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Baptiste Audebert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Baptiste Audebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Audebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Baptiste Audebert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Audebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Audebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Audebert dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Audebert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Audebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 3 Rue Jean Baptiste Audebert se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Audebert par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Baptiste Audebert se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 22.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Baptiste Audebert à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Baptiste Audebert est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
