28 Rue Jean Mermoz, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°26 et du 13.96 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Mermoz, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Casse aux Prêtres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry / Merleau Ponty à 137 mètres
- - Rochefort à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 332 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 679 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Mermoz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 28 Rue Jean Mermoz se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Mermoz par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Mermoz se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 41.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Mermoz à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Mermoz est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
