23 Rue Lazare Hoche, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 23 Rue Lazare Hoche, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 353 mètres
- - Rochefort à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1034 mètres
- - Collège Pierre Loti à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 918 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 117 mètres
Ventes au 23 Rue Lazare Hoche
Une vente a été recensée au 23 Rue Lazare Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lazare Hoche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 23 Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 23 Rue Lazare Hoche se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lazare Hoche par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lazare Hoche se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 31.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.18 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
