43 Rue Louis Pasteur, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°45 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Louis Pasteur, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 290 mètres
- - Rochefort à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 828 mètres
- - Collège Pierre Loti à 634 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 754 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Louis Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 43 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 43 Rue Louis Pasteur se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Louis Pasteur par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Louis Pasteur se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 23.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Louis Pasteur à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Louis Pasteur est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
