1 Rue Mal de Lattre de Tassigny, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°5 et du 9.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Casse aux Prêtres à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 689 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Bernard à 167 mètres
- - Rochefort à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 457 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 795 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort à 169 mètres
Ventes au 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny
Les 12 ventes au 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 36.81 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
