4 Rue Michel Begon, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel Begon, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 15.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel Begon, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 2143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Curiste à 66 mètres
- - Rochefort à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 577 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 594 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Michel Begon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Michel Begon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel Begon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel Begon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Begon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Begon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel Begon dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel Begon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Begon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 4 Rue Michel Begon se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel Begon par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel Begon se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 19.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel Begon à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel Begon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
