50 Rue Philippe Denfert Rochereau, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Philippe Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 14.27 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Philippe Denfert Rochereau, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Renan-Parat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 241 mètres
- - Rochefort à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 937 mètres
- - Collège Pierre Loti à 383 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 511 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 377 mètres
Ventes au 50 Rue Philippe Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 50 Rue Philippe Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Philippe Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Philippe Denfert Rochereau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Philippe Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Philippe Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Philippe Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 50 Rue Philippe Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 50 Rue Philippe Denfert Rochereau se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Philippe Denfert Rochereau par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Philippe Denfert Rochereau se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 24.9 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Philippe Denfert Rochereau à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Philippe Denfert Rochereau est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
