9 Rue Pierre Barbreau, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Barbreau, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Barbreau, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Petit Marseille-La Mauratière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Judith à 192 mètres
- - Rochefort à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 797 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 625 mètres
- - Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Barbreau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Barbreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Barbreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Barbreau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Barbreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Barbreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Barbreau dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Barbreau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Barbreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 9 Rue Pierre Barbreau se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Barbreau par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Barbreau se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 46.96 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Barbreau à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Barbreau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
