3 Rue Rene Lesson, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rene Lesson, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rene Lesson, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie Royale à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 764 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 58 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 118 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 58 mètres
Ventes au 3 Rue Rene Lesson
Une vente a été recensée au 3 Rue Rene Lesson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rene Lesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rene Lesson, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Lesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Lesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rene Lesson dans son marché local
Prix du 3 Rue Rene Lesson par rapport à la voie
Sur Rue Rene Lesson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 3 Rue Rene Lesson se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rene Lesson par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rene Lesson se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 32.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rene Lesson à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rene Lesson est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
