9 Rue Rene Lesson, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rene Lesson, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rene Lesson, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie Royale à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 744 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 79 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 116 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rene Lesson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rene Lesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rene Lesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rene Lesson, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rene Lesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rene Lesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rene Lesson dans son marché local
Prix du 9 Rue Rene Lesson par rapport à la voie
Sur Rue Rene Lesson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 9 Rue Rene Lesson se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rene Lesson par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rene Lesson se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 23.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rene Lesson à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rene Lesson est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
