3 Rue Traversiere, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Traversiere, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Traversiere, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1219 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 932 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 636 mètres
Ventes au 3 Rue Traversiere
Une vente a été recensée au 3 Rue Traversiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Traversiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Traversiere, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Traversiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Traversiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Traversiere dans son marché local
Prix du 3 Rue Traversiere par rapport à la voie
Sur Rue Traversiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 3 Rue Traversiere se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Traversiere par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Traversiere se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 45.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Traversiere à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Traversiere est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
