33 Avenue du Pradeau, 17800 Rouffiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Pradeau, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°35 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Avenue du Pradeau, 17800 Rouffiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Rouffiac.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2480 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2482 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pradeau à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Pradeau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Pradeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Pradeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Pradeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Pradeau dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Pradeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Pradeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 33 Avenue du Pradeau se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Pradeau par rapport à Rouffiac et à Charente-Maritime
À Rouffiac, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Pradeau se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Rouffiac et -33.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouffiac a augmenté de 5.87 % sur 1 an et augmenté de 24.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 33 Avenue du Pradeau à Rouffiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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