18 Allée de l'Espagnol, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de l'Espagnol, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de l'Espagnol, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Bac à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1512 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de l'Espagnol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de l'Espagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de l'Espagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de l'Espagnol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de l'Espagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de l'Espagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de l'Espagnol dans son marché local
Prix du 18 Allée de l'Espagnol par rapport à la voie
Sur Allée de l'Espagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 18 Allée de l'Espagnol se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de l'Espagnol par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de l'Espagnol se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Royan et 53.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de l'Espagnol à Royan
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de l'Espagnol est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
