1 Allée de la Chesnaie, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Chesnaie, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 140 mètres
- - Royan à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1054 mètres
- - Collège Emile Zola à 398 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 433 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 107 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Chesnaie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Chesnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Chesnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Chesnaie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Allée de la Chesnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 1 Allée de la Chesnaie se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Chesnaie par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Chesnaie se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Chesnaie à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Chesnaie est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
