8 Allée de la Coopérative, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Coopérative, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°6 et de n°5 c.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Coopérative, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marché à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 396 mètres
Ventes au 8 Allée de la Coopérative
Les 3 ventes au 8 Allée de la Coopérative donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Coopérative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Coopérative, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Coopérative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Coopérative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Coopérative dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Coopérative par rapport à la voie
Sur Allée de la Coopérative, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 8 Allée de la Coopérative se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Coopérative par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Coopérative se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Royan et 24.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Coopérative à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Coopérative est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
