8 Allée des Algues, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Algues, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Algues, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 991 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Algues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Algues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Algues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Algues dans son marché local
Prix du 8 Allée des Algues par rapport à la voie
Sur Allée des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 8 Allée des Algues se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Algues par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Algues se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Royan et 46.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Algues à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Algues est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
