8 bis Allée des Chênes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 4 339 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée des Chênes, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée des Chênes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 8 bis Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 8 bis Allée des Chênes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée des Chênes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée des Chênes se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Royan et 32.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée des Chênes à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée des Chênes est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
