2 Allée des Fleurs, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 6 089 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Fleurs, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Fleurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 305 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 2 Allée des Fleurs se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Fleurs par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Fleurs se situe 52.68 % au-dessus de la moyenne de Royan et 92.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 450 € au 2 Allée des Fleurs à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 611 € en assurant vous-même les visites, ou 3 806 € si le professionnel les prend en charge.
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