6 Allée des Fleurs, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Fleurs, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1041 mètres
Ventes au 6 Allée des Fleurs
Les 3 ventes au 6 Allée des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Fleurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 6 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 6 Allée des Fleurs se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Fleurs par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Fleurs se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Royan et 41.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Fleurs à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Fleurs est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
