5 Allée des Frênes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Frênes, affiche un prix moyen de 3 373 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Frênes, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 948 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 802 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1192 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 1211 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Frênes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Frênes dans son marché local
Prix du 5 Allée des Frênes par rapport à la voie
Sur Allée des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 5 Allée des Frênes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Frênes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Frênes se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Frênes à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Frênes est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
