13 Allée des Mattes du Gua, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Mattes du Gua, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Mattes du Gua, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 428 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Carel à 82 mètres
- - Royan à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 151 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 737 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 918 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Mattes du Gua
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Mattes du Gua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Mattes du Gua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Mattes du Gua, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Mattes du Gua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Mattes du Gua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Mattes du Gua dans son marché local
Prix du 13 Allée des Mattes du Gua par rapport à la voie
Sur Allée des Mattes du Gua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 13 Allée des Mattes du Gua se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Mattes du Gua par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Mattes du Gua se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Royan et 22.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Mattes du Gua à Royan
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Mattes du Gua est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
