12 Allée des Vagues, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 469 €

de 4 558 € à 6 347 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Allée des Vagues, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 12 Allée des Vagues, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais des Congrès à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Foncillon à 244 mètres
- Royan à 1824 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1963 mètres
- Collège Emile Zola à 2156 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2246 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 620 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 650 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Allée des Vagues

Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Vagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée des Vagues dans son marché local

Prix du 12 Allée des Vagues par rapport à la voie

Sur Allée des Vagues, le prix moyen des maisons s'établit à 5 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 12 Allée des Vagues se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée des Vagues par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Vagues se situe 41.72 % au-dessus de la moyenne de Royan et 87.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Vagues, 17200 Royan(4,825 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,225 €)

Rue Auguste Rateau, 17200 Royan(4,844 €)

Rue de la Paix, 17200 Royan(4,853 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée des Vagues

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée des Vagues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.