4 bis Allée du Brick, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée du Brick, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°2.
84 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée du Brick, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Bac à 92 mètres
- - Royan à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée du Brick
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée du Brick au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée du Brick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée du Brick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée du Brick dans son marché local
Prix du 4 bis Allée du Brick par rapport à la voie
Sur Allée du Brick, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 4 bis Allée du Brick se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée du Brick par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée du Brick se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Royan et 21.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée du Brick à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée du Brick est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 200 € au 4 bis Allée du Brick à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 853 € si le professionnel les prend en charge.
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