6 Allée du Parc, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 4 946 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Parc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orangerie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 443 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 757 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Parc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 6 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 6 Allée du Parc se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Parc se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Royan et 31.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Parc à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Parc est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 300 € au 6 Allée du Parc à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 183 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge.
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