8 Allée Saint Nicolas, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 839 €

de 2 984 € à 4 867 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée Saint Nicolas, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°11 et de 7.92 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 8 Allée Saint Nicolas, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 172 mètres
- Royan à 1876 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1592 mètres
- Collège Henri Dunant à 1531 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1891 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 571 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 596 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée Saint Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Allée Saint Nicolas(3 947€)

10 Allée Saint Nicolas(4 169€)

12 Allée Saint Nicolas(3 844€)

9 Allée Saint Nicolas(3 954€)

6 Allée Saint Nicolas(3 950€)

7 Allée Saint Nicolas(3 945€)

5 Allée Saint Nicolas(3 957€)

4 Allée Saint Nicolas(3 909€)

Prix du 8 Allée Saint Nicolas dans son marché local

Prix du 8 Allée Saint Nicolas par rapport à la voie

Sur Allée Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 8 Allée Saint Nicolas se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Saint Nicolas par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Saint Nicolas se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Royan et 31.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Saint Martin, 17200 Royan(4,162 €)

Boulevard Champlain, 17200 Royan(4,025 €)

Rue du Berger, 17200 Royan(4,003 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Allée Saint Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.