2 Avenue Adelaïde, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 068 €

de 3 883 € à 6 944 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 657 €

de 4 613 € à 6 754 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Adelaïde, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°6 et de 9.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.

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À propos du 2 Avenue Adelaïde, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pontaillac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 109 mètres
- Royan à 2698 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1388 mètres
- Collège Henri Dunant à 1273 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2622 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1366 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1397 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Adelaïde

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Adelaïde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Adelaïde(5 267€)

1 Avenue Adelaïde(5 606€)

4 Avenue Adelaïde(5 264€)

50 Avenue de Paris(5 065€)

48 Avenue de Paris(5 284€)

25 Avenue Emilie(5 021€)

31 Avenue Emilie(5 587€)

Prix du 2 Avenue Adelaïde dans son marché local

Prix du 2 Avenue Adelaïde par rapport à la voie

Sur Avenue Adelaïde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 2 Avenue Adelaïde se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Adelaïde par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Adelaïde se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Royan et 27.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Paris, 17200 Royan(4,816 €)

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,515 €)

Avenue Emilie, 17200 Royan(4,889 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Adelaïde

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Adelaïde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.