4 Avenue Adelaïde, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Adelaïde, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Adelaïde, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pontaillac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Adelaïde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Adelaïde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Adelaïde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Adelaïde, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Adelaïde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Adelaïde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Adelaïde dans son marché local
Prix du 4 Avenue Adelaïde par rapport à la voie
Sur Avenue Adelaïde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 4 Avenue Adelaïde se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Adelaïde par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Adelaïde se situe 34.77 % au-dessus de la moyenne de Royan et 62.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Adelaïde à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Adelaïde est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
