63 Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°61 bis mais supérieur de 3.2 % à celui du n°65 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 3 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0294 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orangerie à 223 mètres
- - Royan à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 471 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 253 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 594 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue Aliénor d'Aquitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Royan et 122.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine à Royan
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Aliénor d'Aquitaine est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
