2 Avenue d'Angoulême, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Angoulême, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.77 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Avenue d'Angoulême, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Angoulême, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Angoulême dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Avenue d'Angoulême, le prix moyen des maisons s'établit à 5 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 2 Avenue d'Angoulême se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Angoulême par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d'Angoulême se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Royan et 125.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
