2 Avenue d'Angoulême, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 062 €

de 3 703 € à 7 065 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue d'Angoulême, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°4 et de 3.77 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 2 Avenue d'Angoulême, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 197 mètres
- Royan à 2203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1560 mètres
- Collège Henri Dunant à 1475 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2220 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 855 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 886 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Angoulême

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue d'Angoulême(4 881€)

3 Avenue d'Angoulême(4 878€)

8 Avenue d'Angoulême(4 887€)

5 Avenue d'Angoulême(4 876€)

12 Avenue Jean Lacaze(4 619€)

11 bis Avenue Jean Lacaze(5 117€)

11 Avenue Jean Lacaze(4 584€)

14 Avenue Jean Lacaze(5 126€)

Prix du 2 Avenue d'Angoulême dans son marché local

Prix du 2 Avenue d'Angoulême par rapport à la voie

Sur Avenue d'Angoulême, le prix moyen des maisons s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 2 Avenue d'Angoulême se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d'Angoulême par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d'Angoulême se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de Royan et 73.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Proteau, 17200 Royan(4,771 €)

Avenue de Limoges, 17200 Royan(6,088 €)

Avenue de Paris, 17200 Royan(5,481 €)

Avenue Jean Lacaze, 17200 Royan(5,326 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue d'Angoulême

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d'Angoulême apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.