6 Avenue d'Angoulême, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue d'Angoulême, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue d'Angoulême, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 905 mètres
Ventes au 6 Avenue d'Angoulême
Les 3 ventes au 6 Avenue d'Angoulême donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue d'Angoulême, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue d'Angoulême dans son marché local
Prix du 6 Avenue d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Avenue d'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 6 Avenue d'Angoulême se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue d'Angoulême par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue d'Angoulême se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue d'Angoulême à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue d'Angoulême est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 6 Avenue d'Angoulême à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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