6 Avenue d'Angoulême, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 849 €

de 3 403 € à 5 926 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 6 Avenue d'Angoulême, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 6 Avenue d'Angoulême, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 163 mètres
- Royan à 2227 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1583 mètres
- Collège Henri Dunant à 1496 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2254 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 873 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 905 mètres

Ventes au 6 Avenue d'Angoulême

Les 3 ventes au 6 Avenue d'Angoulême donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 novembre 2020

145 000 €(2 872 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•50.49 m²

6 Avenue d'Angoulême, 17200 Royan

22 décembre 2020

120 000 €(2 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

6 Avenue d'Angoulême, 17200 Royan

11 décembre 2020

135 000 €(2 812 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

6 Avenue d'Angoulême, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Avenue d'Angoulême(4 278€)

13 Avenue Jean Lacaze(4 227€)

Prix du 6 Avenue d'Angoulême dans son marché local

Prix du 6 Avenue d'Angoulême par rapport à la voie

Sur Avenue d'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 6 Avenue d'Angoulême se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue d'Angoulême par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue d'Angoulême se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Proteau, 17200 Royan(4,295 €)

Avenue de Limoges, 17200 Royan(4,410 €)

Avenue de Paris, 17200 Royan(4,816 €)

Avenue Jean Lacaze, 17200 Royan(4,262 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Avenue d'Angoulême

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue d'Angoulême apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.