3 Avenue de la Chênaie, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Chênaie, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue de la Chênaie, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 311 mètres
- - Royan à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1074 mètres
- - Collège Emile Zola à 320 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 588 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 99 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 63 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Chênaie
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Chênaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Chênaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Chênaie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Chênaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Chênaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Chênaie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Chênaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chênaie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 3 Avenue de la Chênaie se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Chênaie par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Chênaie se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Royan et 30.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 750 € au 3 Avenue de la Chênaie à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 572 € si le professionnel les prend en charge.
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