25 Avenue de la Clairiére, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Clairiére, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 16.62 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue de la Clairiére, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 163 mètres
- - Royan à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 164 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 469 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 256 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Clairiére
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Clairiére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Clairiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Clairiére, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Clairiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Clairiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Clairiére dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Clairiére par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clairiére, le prix moyen des maisons s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 25 Avenue de la Clairiére se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Clairiére par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Clairiére se situe 36.74 % au-dessus de la moyenne de Royan et 72.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 650 € au 25 Avenue de la Clairiére à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 816 € en assurant vous-même les visites, ou 3 408 € si le professionnel les prend en charge.
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