4 Avenue de la Clairiére, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Clairiére, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue de la Clairiére, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 260 mètres
- - Royan à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1076 mètres
- - Collège Emile Zola à 323 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 539 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 69 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Clairiére
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Clairiére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Clairiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Clairiére, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Clairiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Clairiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Clairiére dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Clairiére par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clairiére, le prix moyen des maisons s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 4 Avenue de la Clairiére se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Clairiére par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Clairiére se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de Royan et 54.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 750 € au 4 Avenue de la Clairiére à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 119 € en assurant vous-même les visites, ou 3 059 € si le professionnel les prend en charge.
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