11 Avenue de la Falaise, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Falaise, affiche un prix moyen de 7 032 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 11 Avenue de la Falaise, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1142 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Falaise, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Falaise dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Avenue de la Falaise, le prix moyen des maisons s'établit à 6 796 €/m². Avec un prix moyen de 7 032 €/m², le 11 Avenue de la Falaise se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Falaise par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Falaise se situe 76.51 % au-dessus de la moyenne de Royan et 254.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
