23 Avenue de la Grande Plage, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Grande Plage, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Avenue de la Grande Plage, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 265 mètres
- - Royan à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 926 mètres
- - Collège Emile Zola à 468 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 664 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 130 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Grande Plage
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Grande Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Grande Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Grande Plage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Grande Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Grande Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Grande Plage dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Grande Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 23 Avenue de la Grande Plage se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Grande Plage par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Grande Plage se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Royan et 167.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
